宅地建物取引士 一問一答｜首都圏（1都3県）の中古マンション市場に関する2… 第400問

解説

東日本不動産流通機構（東日本レインズ）の「首都圏不動産流通市場の動向（2025年）」によると、2025年の首都圏の中古マンションの成約㎡単価は82.98万円で、13年連続で上昇しました。成約件数も49,114件で3年連続で前年を上回っており、前年を下回ってはいません。不動産経済研究所の調査による2025年の首都圏の新築マンションの発売戸数は21,962戸で、中古マンションの成約件数はこれを大きく上回っています。また、中古マンションの平均成約価格（5,200万円）は、新築マンションの平均価格（9,182万円）を下回っています。なお、2026年に入ってからの月例の統計では、首都圏の中古マンションの成約件数は4月以降、成約㎡単価は5月以降、前年同月を下回る月が続いています（2026年8月は成約件数が前年同月比10.5%減、成約㎡単価が同3.8%下落）。統計の問題では、どの時点・どの期間の数値かを確かめることが大切です。