宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第407問

解説

誤りは、共有物を使用する共有者は自己の物と同様の注意をもって保存すれば足りるとする記述である。民法249条3項は、共有物を使用する共有者は善良な管理者の注意をもって共有物を保存しなければならないと定め、自己の物と同様の注意という軽減された基準は認められない。民法249条1項は各共有者が共有物の全部について持分に応じた使用ができると定めるので、その旨の記述は正しい。持分割合が不明な場合は相等しいものと推定される（民法250条）ため、持分は相等しいものと推定されるとする記述も正しい。2023年施行の改正で新設された民法249条2項により、共有物を使用する共有者は別段の合意がある場合を除き自己の持分を超える使用の対価を他の共有者に償還する義務を負うので、償還義務を認める記述も正しい。