宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第470問

解説

正しいのは、遅滞なく、登録番号、宅地又は建物の取引価格及び売買契約が成立した年月日を通知しなければならないとする記述である。宅地建物取引業法34条の2第7項及び規則15条の13がこれを定め、成約情報を集約して価格の透明性を高める趣旨である。契約が成立した日から7日以内に行えばよいとする記述は誤りで、期限は7日以内ではなく遅滞なくである。通知事項に売主及び買主の氏名が含まれるとする記述も誤りで、当事者の氏名は通知事項ではない。一般媒介契約に基づき任意に登録していた場合は通知が不要とする記述も誤りで、通知義務は登録した物件について生じるものであり、任意の登録であっても登録した以上は成約時に通知する必要がある。登録事項と通知事項を混同しないよう、いずれも個人情報は含まれないと整理しておくとよい。