宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第471問

解説

誤りは、媒介契約書には宅地建物取引士が記名しなければならないとする記述である。媒介契約書に記名するのは宅地建物取引業者であり、宅地建物取引士の記名は要求されていない。宅地建物取引士の記名が必要なのは35条書面（重要事項説明書）と37条書面（契約書面）である。売買の媒介契約を締結したときは遅滞なく書面を作成して依頼者に交付しなければならないとする記述は正しく（34条の2第1項）、依頼者の承諾があれば電磁的方法によることもできる。売買すべき価額について意見を述べるときはその根拠を明らかにしなければならないとする記述も正しい（同条2項）。根拠の明示は口頭でもよいが、明示を省略することはできない。既存の建物では建物状況調査を実施する者のあっせんに関する事項を記載しなければならないとする記述も正しい。