宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第476問

解説

誤りは、重要事項の説明は専任の宅地建物取引士が行わなければならないとする記述である。説明を行うのは宅地建物取引士であれば足り、専任の宅地建物取引士である必要はない（宅地建物取引業法35条1項）。パート・アルバイトであっても宅地建物取引士の資格を有していれば説明を行うことができる。説明は契約が成立するまでの間に行わなければならないとする記述は正しく、契約後の説明では買主の判断材料とならないからである。35条書面には宅地建物取引士が記名しなければならないとする記述も正しく（同条5項）、相手方の承諾があれば電磁的方法による提供も認められる。説明をするときは相手方に宅地建物取引士証を提示しなければならないとする記述も正しく、請求がなくても提示を要する（同条4項）。従業者証明書は請求があったときに提示する義務である点と区別する。