宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第515問

解説

宅地建物取引業法37条1項は、宅地建物取引業者は宅地建物の売買または交換に関する契約が成立したときは遅滞なく、当事者に37条書面を交付しなければならないと定める。媒介の場合は売主・買主の双方が当事者であるから双方に交付する必要があり、貸借の媒介なら貸主・借主の双方に交付する。交付時期は契約成立後であり、契約成立前に交付する35条書面（重要事項説明書）とは時期が異なる。また37条書面には宅地建物取引士の記名が必要だが、交付や説明を宅地建物取引士が行う必要はなく、そもそも37条書面については説明義務が課されていない点も重要である。