宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第546問

解説

土地の賃借権の設定に関する契約書の記載金額は、権利金や更地権利金のように契約に際して相手方に交付し後日返還されることが予定されていない金額であり、賃料や後日返還される保証金・敷金は記載金額に含まれない。したがって権利金300万円と返還される保証金1,000万円が記載されている場合の記載金額は300万円となり、返還される保証金のみが記載されている場合は記載金額のない契約書として200円の印紙税が課される。また建物の譲渡契約書に消費税額が区分して記載されているときは、その消費税額は記載金額に含めないが、区分記載されていない場合は消費税額を含めた金額が記載金額となる。