宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第591問

解説

土地区画整理法94条は、換地を定めない場合や換地の価額に不均衡が生じる場合には、その不均衡を是正するため金銭により清算するものとし、清算金の額は換地計画において定めるとする。そして同法104条8項により、換地計画において定められた清算金は換地処分の公告があった日の翌日に確定する。清算金は施行者と各権利者との間で徴収・交付され、権利者相互間で直接授受するものではない（110条以下）。減歩により地積が減少した場合の不均衡はこの清算金で調整されるため、照応の原則に反するとは評価されない。