宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第620問

解説

正解は、宅地の売買契約を締結した買主は宅建業者に該当しない限り還付を受けられるとする記述である。宅地建物取引業法27条1項は、宅建業者と宅建業に関し取引をした者（宅地建物取引業者に該当する者を除く）が、その取引により生じた債権に関し営業保証金について弁済を受ける権利を有すると定める。したがって還付を受けられるのは宅建業に関する取引から生じた債権を有する者に限られ、かつ相手方が宅建業者である場合は還付の対象外である。プロである業者間取引は保護の必要性が低いためである。建設工事の請負代金や広告料、内装工事代金などは宅建業に関する取引から生じた債権ではないため還付されない。還付により営業保証金に不足が生じたときは、業者が不足額を追加供託する義務を負う。