宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第643問

解説

正解は、原則として床面積50平方メートル以上でその2分の1以上が専ら自己の居住用であることを要するとする記述である。住宅借入金等特別控除の適用を受けるには、原則として家屋の床面積が50平方メートル以上であり、かつその床面積の2分の1以上が専ら自己の居住の用に供されるものでなければならない。床面積は登記簿上の面積で判定し、マンションの場合は専有部分の床面積による。なお、合計所得金額が1,000万円以下である者については、一定の期間内に建築確認を受けた新築住宅等に限り床面積要件が40平方メートル以上に緩和される特例がある。したがって40平方メートル以上であれば所得を問わず適用されるという記述は誤りである。また床面積の上限は住宅ローン控除には設けられておらず、100平方メートル以上という要件も存在しない。