宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第667問

解説

違反しないのは4である。おとり広告とは、実際には取引の対象となり得ない物件や取引する意思のない物件を、顧客を誘引する手段として広告することであり、宅地建物取引業法32条の誇大広告等の禁止に該当する。国土交通省の解釈・運用の考え方でも、物件が存在しない広告、存在するが取引の対象となり得ない広告、存在するが取引する意思がない物件の広告が典型例として挙げられている。したがって成約済み物件の継続掲載である1、取引の見込みがない2、売却依頼を受けていない3はいずれも違反となる。成約後速やかに広告を削除する4は違反を生じさせない適切な運用である。