宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第693問

解説

正解は2である。地方税法73条の14第1項により、一定の要件を満たす新築住宅を取得した場合の不動産取得税の課税標準は、住宅1戸につき当該住宅の価格から1,200万円を控除した額とされ、認定長期優良住宅については特例措置により控除額が1,300万円となる。控除には床面積が50平方メートル以上240平方メートル以下（一戸建て以外の貸家住宅は1戸あたり40平方メートル以上240平方メートル以下）という要件があるため3は誤りである。また新築住宅の控除は自己の居住用に限られず、賃貸用のアパート等でも要件を満たせば適用されるため4も誤りである。なお自己居住用に限られるのは既存住宅（中古住宅）の場合である。