宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第726問

解説

誤りは、相手方を威迫して契約の締結を勧めることは禁止されているが契約が締結されなかった場合は違反とならないとする記述である。宅地建物取引業法47条の2第2項は、宅地建物取引業者等が契約の締結について勧誘をするに際し、または契約の申込みの撤回や解除を妨げるため、相手方等を威迫する行為そのものを禁止しており、契約が締結されたかどうかにかかわらず違反となる。利益を生ずることが確実であると誤解させるべき断定的判断の提供が禁止されるとする記述は同条1項のとおりである。契約を締結しない旨の意思を表示した相手方への勧誘の継続を禁止するとする記述、勧誘に先立って商号または名称・勧誘者の氏名・勧誘の目的を告げない勧誘を禁止するとする記述は、いずれも同条3項および施行規則16条の12第1号が定める禁止行為であり、他にも深夜または長時間の勧誘によって私生活または業務の平穏を害する行為、契約締結の判断に通常必要な時間を与えることを拒む行為などが列挙されている。