宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第747問

解説

正解は、機構が民間金融機関から住宅の建設または購入に必要な資金の貸付債権を譲り受け、これを担保として住宅金融支援機構債券を発行することにより資金を調達しているとする記述である。証券化支援事業の買取型では、機構が民間金融機関の長期固定金利の住宅ローン債権を買い取り、これを信託して資産担保証券である住宅金融支援機構債券を発行することで市場から資金を調達する仕組みがとられている。適用される金利は債権を買い取る各金融機関がそれぞれ決定するため、機構がすべての取扱金融機関について一律に定めているとする記述は誤りである。買取対象となるのは申込者本人またはその親族が居住する住宅の建設・購入資金に係る債権であり、賃貸住宅の建設資金に係るものに限られるとする記述も誤りである。機構は債権の管理や回収などの業務を金融機関に委託することができるため、自ら行わなければならず委託できないとする記述も誤りである。