宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第761問

解説

誤りは、期限が債権者の利益のために定めたものと推定されるという記述である。民法136条1項は期限は債務者の利益のために定めたものと推定すると定め、同条2項は期限の利益を放棄することができるとしている。たとえば住宅ローンの借主は期限前に繰上返済ができるのがこの原則の表れである（ただし相手方の利益を害することはできない）。停止条件付法律行為は条件成就の時から効力を生じ、解除条件付法律行為は条件成就の時から効力を失う（民法127条1項2項）。また民法130条1項は、条件成就によって不利益を受ける当事者が故意に成就を妨げたときは相手方が条件成就をみなすことができると定め、同条2項では不正に成就させた場合に不成就をみなす扱いを認めている。