宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第763問

解説

誤りは、注文者の指図によって生じた不適合について原則として請負人の責任を追及できるとする記述である。民法636条は、仕事の目的物の不適合が注文者の供した材料の性質または注文者の与えた指図によって生じたときは、注文者は追完請求・報酬減額請求・損害賠償請求・解除をすることができないと定める（ただし請負人がその材料や指図が不適当であることを知りながら告げなかったときは責任を負う）。平成29年改正で請負人の瑕疵担保責任の特則は削除され、売買の規定が準用されて（民法559条）追完請求や報酬減額請求が認められる。民法641条により注文者は仕事完成前であれば損害を賠償して解除でき、民法633条により報酬は目的物の引渡しと同時払いが原則である。