宅地建物取引士 一問一答｜練習問題 第764問

解説

正解は、占有者が必要な注意をしていたときに所有者が責任を負うという記述である。民法717条1項は、土地の工作物の設置または保存の瑕疵によって他人に損害を生じたときは占有者が賠償責任を負い、占有者が損害の発生を防止するのに必要な注意をしたときは所有者が賠償しなければならないと定める。所有者の責任は免責事由のない無過失責任である。使用者責任（民法715条）は被用者自身の民法709条の責任を消滅させるものではなく、被害者はいずれにも請求できるため、被用者に請求できないとする記述は誤りである。同条1項ただし書は選任監督に相当の注意をした場合の免責を認めているので免れないとする記述も誤りである。共同不法行為者は連帯して責任を負う（民法719条1項）。