問題
区分所有法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1規約の設定、変更又は廃止は、区分所有者の過半数の賛成で決議できる。
- 2共用部分の変更（その形状又は効用の著しい変更を伴わないもの）は、区分所有者及び議決権の各4分の3以上の多数で決する。
- 3建替え決議は、区分所有者及び議決権の各5分の4以上の多数で決する。
- 4管理者は、区分所有者以外の者を選任することはできない。
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正解
3. 建替え決議は、区分所有者及び議決権の各5分の4以上の多数で決する。
解説
建替え決議は、区分所有者及び議決権の各5分の4以上の多数による集会の決議で行います（選択肢3は正しい）。規約の設定・変更・廃止は区分所有者及び議決権の各4分の3以上の多数が必要です（選択肢1は誤り）。軽微な共用部分の変更は区分所有者及び議決権の各過半数で決します（選択肢2は誤り）。管理者は区分所有者以外の者でもなれます（選択肢4は誤り）。