問題
不動産登記法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1所有権の保存登記は、表題部所有者またはその相続人のみが申請できる。
- 2仮登記は、それだけで第三者に対する対抗力を有する。
- 3登記の申請は、原則として当事者の単独申請で行うことができる。
- 4抵当権の設定登記は、抵当権者が単独で申請できる。
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正解
1. 所有権の保存登記は、表題部所有者またはその相続人のみが申請できる。
解説
所有権の保存登記は、表題部所有者またはその相続人その他一般承継人、所有権を有することが確定判決によって確認された者などが申請できます（選択肢1は正しい）。仮登記には対抗力はなく、順位保全の効力のみです（選択肢2は誤り）。登記の申請は原則として共同申請です（選択肢3は誤り）。抵当権の設定登記は共同申請が必要です（選択肢4は誤り）。