問題
宅建業者の広告に関する次の記述のうち、宅建業法の規定によれば、正しいものはどれか。
選択肢
- 1宅建業者は、宅地の造成工事完了前であっても、開発許可を受けた後であれば広告をすることができる。
- 2宅建業者は、実際に存在しない物件であっても、顧客を集めるために広告することができる。
- 3宅建業者が広告に表示する取引態様は、後から変更することが自由にできる。
- 4建築確認を受ける前であっても、確認申請中であれば広告をすることができる。
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正解
1. 宅建業者は、宅地の造成工事完了前であっても、開発許可を受けた後であれば広告をすることができる。
解説
宅建業者は、宅地の造成または建物の建築に関する工事の完了前においては、開発許可や建築確認等の処分があった後でなければ広告をしてはなりません。開発許可を受けた後であれば広告可能です（選択肢1は正しい）。おとり広告は禁止されています（選択肢2は誤り）。取引態様の明示後に変更する場合は遅滞なくその旨を明示する必要があります（選択肢3は誤り）。建築確認前の広告は禁止されています（選択肢4は誤り）。