問題
建築基準法に規定する建蔽率及び容積率に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1建蔽率の限度が80％とされている地域内で、かつ、防火地域内にある耐火建築物については、建蔽率の制限は適用されない。
- 2容積率の算定に当たり、共同住宅の共用廊下及び階段部分の床面積は延べ面積に算入される。
- 3建蔽率は、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合である。
- 4前面道路の幅員による容積率制限は、前面道路の幅員が15m以上の場合に適用される。
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正解
1. 建蔽率の限度が80％とされている地域内で、かつ、防火地域内にある耐火建築物については、建蔽率の制限は適用されない。
解説
建蔽率の限度が10分の8（80％）とされている地域内で、かつ防火地域内にある耐火建築物等は、建蔽率の制限が適用されません（建蔽率100％）（選択肢1は正しい）。共同住宅の共用廊下・階段は延べ面積に算入しません（選択肢2は誤り）。建蔽率は建築面積の敷地面積に対する割合です（延べ面積ではありません）（選択肢3は誤り）。前面道路の幅員による容積率制限は12m未満の場合に適用されます（選択肢4は誤り）。