問題
留置権及び先取特権に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
選択肢
- 1留置権者は、留置物を競売にかけてその代金から優先弁済を受けることができる。
- 2留置権は、債権者と債務者との間の契約によって成立する約定担保物権である。
- 3不動産の売主は、売買代金債権について、当該不動産の上に先取特権を有する。
- 4留置権は、占有を失っても消滅しない。
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正解
3. 不動産の売主は、売買代金債権について、当該不動産の上に先取特権を有する。
解説
不動産の売主は、売買代金債権及び利息について、当該不動産の上に不動産売買の先取特権を有します（民法328条）（選択肢3は正しい）。留置権には優先弁済的効力はありません（選択肢1は誤り）。留置権は法定担保物権です（選択肢2は誤り）。留置権は占有を失うと消滅します（選択肢4は誤り）。