問題
建物の賃貸借の更新に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。
選択肢
- 1期間の定めのある建物賃貸借において、賃貸人が更新拒絶の通知をするには正当事由が必要である。
- 2賃貸人からの更新拒絶の通知は、期間満了の3か月前までに行えば足りる。
- 3正当事由の有無は、賃貸人の事情のみを考慮して判断される。
- 4更新後の賃貸借契約は、期間の定めのある契約となる。
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正解
1. 期間の定めのある建物賃貸借において、賃貸人が更新拒絶の通知をするには正当事由が必要である。
解説
建物の賃貸借契約において、賃貸人からの更新拒絶の通知には正当事由が必要です（借地借家法28条）（選択肢1は正しい）。更新拒絶の通知は期間満了の1年前から6か月前までに行う必要があります（選択肢2は誤り）。正当事由は賃貸人及び賃借人双方の事情を考慮して判断されます（選択肢3は誤り）。法定更新後の契約は期間の定めのない契約となります（選択肢4は誤り）。