問題
宅建業法第37条書面の記載事項に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1移転登記の申請の時期は、売買の場合の必要的記載事項である。
- 2損害賠償額の予定に関する定めは、必要的記載事項である。
- 3瑕疵担保責任についての定めがある場合でも、記載する必要はない。
- 4天災その他不可抗力による損害の負担に関する定めがあるときは、記載しなければならない。
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正解
4. 天災その他不可抗力による損害の負担に関する定めがあるときは、記載しなければならない。
解説
天災その他不可抗力による損害の負担（危険負担）に関する定めがあるときは、37条書面に記載しなければなりません（任意的記載事項）（選択肢4は正しい）。移転登記の申請の時期は必要的記載事項です（選択肢1は正しい記述）。損害賠償額の予定は定めがある場合の任意的記載事項です（選択肢2は誤り）。契約不適合責任の定めがある場合は記載が必要です（選択肢3は誤り）。