問題
宅建業法に規定する自ら売主制限のうち、他人物売買の制限に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1宅建業者は、自己の所有に属しない宅地又は建物について、自ら売主として売買契約を締結してはならないのが原則である。
- 2宅建業者が他人物の取得に関する契約を締結している場合でも、他人物売買は一切認められない。
- 3他人物売買の制限は、買主が宅建業者である場合にも適用される。
- 4未完成物件については、他人物売買の制限は適用されない。
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正解
1. 宅建業者は、自己の所有に属しない宅地又は建物について、自ら売主として売買契約を締結してはならないのが原則である。
解説
宅建業者は、自己の所有に属しない宅地建物について、自ら売主として売買契約を締結してはなりません。これが原則です（選択肢1は正しい）。ただし、当該宅地建物を取得する契約を締結している場合等は例外として認められます（選択肢2は誤り）。8種制限は買主が宅建業者の場合には適用されません（選択肢3は誤り）。未完成物件にも適用されます（選択肢4は誤り）。