問題
宅建業法の報酬に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1売買の媒介の場合、報酬の限度額は売買代金の3%に6万円を加えた額に消費税を加算した金額である（代金400万円超の場合）
- 2売買の媒介の場合、宅建業者は依頼者の双方からそれぞれ報酬限度額まで受領できる
- 3貸借の媒介の場合、宅建業者が受領できる報酬の合計額は借賃の2か月分に相当する額以内である
- 4宅建業者は、報酬限度額を超えて報酬を受領しても、依頼者の承諾があれば違反にならない
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正解
2. 売買の媒介の場合、宅建業者は依頼者の双方からそれぞれ報酬限度額まで受領できる
解説
売買の媒介の場合、宅建業者は依頼者の双方からそれぞれ報酬限度額の範囲内で報酬を受領できます。代金400万円超の場合の報酬限度額は代金の3%+6万円+消費税です。貸借の媒介の場合、双方合わせて借賃の1か月分+消費税が上限です。報酬限度額を超える受領は依頼者の承諾があっても違反です。