問題
宅建業法上の広告に関する規制について、正しいものはどれか。
選択肢
- 1宅建業者は、宅地の造成工事完了前であっても、開発許可を受けた後であれば広告をすることができる
- 2宅建業者は、実際に存在しない物件の広告であっても、取引の意思がある場合は広告できる
- 3宅建業者は、未完成物件の広告において、完成予想図を表示してはならない
- 4広告に関する規制は、宅建業者が自ら売主となる場合にのみ適用される
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正解
1. 宅建業者は、宅地の造成工事完了前であっても、開発許可を受けた後であれば広告をすることができる
解説
宅建業者は、開発許可や建築確認等の処分があった後でなければ広告をしてはなりませんが、処分があれば工事完了前でも広告できます（宅建業法33条）。おとり広告（実在しない物件の広告等）は禁止されています（同法32条）。完成予想図の表示自体は禁止されていません。広告規制は売主に限らず全ての宅建業者に適用されます。