問題
不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1不動産の鑑定評価の三手法とは、原価法、取引事例比較法、収益還元法である
- 2原価法は、対象不動産の再調達原価を求め、これに減価修正を行わずに価格を求める手法である
- 3取引事例比較法は、類似の不動産の取引事例を収集し、事情補正や時点修正を行わずに価格を求める手法である
- 4収益還元法は、賃貸用不動産にのみ適用される手法である
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正解
1. 不動産の鑑定評価の三手法とは、原価法、取引事例比較法、収益還元法である
解説
不動産の鑑定評価の三手法は、原価法、取引事例比較法、収益還元法です。原価法は再調達原価から減価修正を行って価格を求めます。取引事例比較法は事情補正・時点修正・地域要因の比較等を行います。収益還元法は賃貸用に限らず、自用不動産にも適用できます。