問題
地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1地価公示は、毎年7月1日を基準日として行われる
- 2標準地の正常な価格は、2人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求め、その結果を審査して判定される
- 3不動産鑑定士は、標準地の鑑定評価において、近傍類地の取引価格のみを勘案して行う
- 4地価公示の対象区域は、都市計画区域内に限られる
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正解
2. 標準地の正常な価格は、2人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求め、その結果を審査して判定される
解説
標準地の正常な価格は、2人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求め、その結果を審査し必要な調整を行って判定されます（地価公示法2条1項・2項）。地価公示の基準日は毎年1月1日です。鑑定評価では取引価格だけでなく地代等も勘案します。対象区域は都市計画区域のほか土地取引が相当程度見込まれる区域も含まれます。