問題
借地借家法の借地権の更新に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1借地権の当初の存続期間が満了する際、借地権者が更新を請求した場合、建物がある限り前契約と同一条件で更新される。ただし、借地権設定者が正当事由に基づき遅滞なく異議を述べた場合を除く
- 2借地権の更新後の期間は、最初の更新では15年、2回目以降の更新では10年である
- 3更新後の借地権の存続期間は、当事者間の合意によっても変更できない
- 4定期借地権についても、法定更新の規定が適用される
解答と解説を見る
正解
1. 借地権の当初の存続期間が満了する際、借地権者が更新を請求した場合、建物がある限り前契約と同一条件で更新される。ただし、借地権設定者が正当事由に基づき遅滞なく異議を述べた場合を除く
解説
借地権者が更新を請求した場合、建物がある限り前契約と同一条件で更新されます。ただし、借地権設定者が正当事由に基づき遅滞なく異議を述べた場合は更新されません（借地借家法5条1項・6条）。更新後の期間は最初の更新で20年、2回目以降は10年です（同法4条）。期間は合意で延長可能です。定期借地権には法定更新の適用はありません。