問題
不動産登記法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
選択肢
- 1敷地権付き区分建物の登記は、一棟の建物についてされた登記が各専有部分の土地の登記としての効力を持つ
- 2区分建物の表題登記は、一棟の建物に属する他の区分建物の表題登記と同時に申請しなければならない
- 3抵当権の登記の抹消は、登記権利者と登記義務者が共同して申請する
- 4所有権に関する仮登記に基づく本登記は、登記上の利害関係人の承諾がなくても行うことができる
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正解
4. 所有権に関する仮登記に基づく本登記は、登記上の利害関係人の承諾がなくても行うことができる
解説
所有権に関する仮登記に基づく本登記をする場合、登記上の利害関係を有する第三者がいるときは、その者の承諾を得なければなりません（不動産登記法109条1項）。承諾がなければ本登記はできません。敷地権付き区分建物の登記の効力（同法73条）、区分建物の同時申請（同法48条1項）、抵当権抹消の共同申請（同法60条）は正しい記述です。