宅地建物取引士 予想問題｜練習問題 第49問

解説

正解は「台地は、一般的に地盤が安定しているが、台地の縁辺部は崩壊の危険性がある」という記述です。 【結論と趣旨】台地は、周囲より一段高く、表面が比較的平坦な地形で、地盤が安定し水はけもよいため、一般に宅地として適しています。ただし、台地の縁（へり）の部分、すなわち崖や急斜面になっている縁辺部は、降雨や地震でがけ崩れを起こす危険があり、宅地利用には注意が必要です。「全体として良好だが、縁は危険」という二面性が正解のポイントです。 【具体例】武蔵野台地のような台地上の住宅地は比較的災害に強い一方、台地が川や低地に接して崖になっている縁辺部では、大雨時の表層崩壊や擁壁の崩壊が起こり得ます。こうした地形では擁壁の状態や排水の確認が重要になります。 【誤っている記述】 ・「扇状地は宅地として利用するのに適している」… 不適切。扇状地は河川が山地から平地に出る所に土砂が堆積した地形で、水はけはよいものの、谷の出口に位置するため土石流・鉄砲水の危険があり、必ずしも宅地に適するとは言えません。 ・「三角州（デルタ）は地盤が強固なため宅地に適している」… 誤り。三角州は河口付近に細かい土砂が堆積した軟弱地盤で、地震時の液状化や水害のリスクが高く、宅地には不向きです。 ・「干拓地は海面より高い位置にあるため洪水の危険はない」… 誤り。干拓地は海面より低い位置にあることが多く、高潮・洪水・地盤沈下の危険があります。海面より低い点で埋立地とも区別されます。