問題
不動産物権変動に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1不動産の二重譲渡の場合、先に売買契約を締結した者が所有権を取得する
- 2相続による不動産の取得は、登記がなくても第三者に対抗できる
- 3取消しによる物権変動は、取消し前の第三者に対して登記なく対抗できる場合がある
- 4不動産の時効取得者は、時効完成前の第三者に対しては登記がなければ対抗できない
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正解
3. 取消しによる物権変動は、取消し前の第三者に対して登記なく対抗できる場合がある
解説
詐欺による取消しの場合、取消し前の善意無過失の第三者には対抗できませんが、強迫による取消しの場合は取消し前の第三者に対しても登記なく対抗できます。二重譲渡では先に登記を備えた者が優先します。相続による取得でも法定相続分を超える部分は登記が必要です。時効取得者は時効完成前の第三者には登記なく対抗できます。