問題
抵当権に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1抵当権者は、抵当不動産の占有を取得しなければならない
- 2抵当権は、被担保債権が消滅しても存続する
- 3抵当権設定後に抵当不動産に付加された物にも抵当権の効力が及ぶ
- 4抵当権の順位は、設定契約の先後で決まる
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正解
3. 抵当権設定後に抵当不動産に付加された物にも抵当権の効力が及ぶ
解説
抵当権の効力は、抵当不動産に付合した物（付加一体物）にも及びます（民法370条）。抵当権は非占有担保物権なので、占有を取得する必要はありません。抵当権は付従性があるため被担保債権が消滅すれば消滅します。順位は登記の先後で決まります。