宅地建物取引士 予想問題｜練習問題 第19問

解説

誤っているのは「宅建業者は、2つの保証協会の社員となることができる」という記述です。 【結論と趣旨（宅建業法64条の4第1項）】保証協会の社員は、同時に二以上の協会の社員となることはできません。重複加入を認めると弁済の仕組みが複雑になり、二重に保護を受けるおそれもあるためです。協会は現在2団体（ハトマーク・ウサギマーク）ありますが、加入できるのはいずれか一方のみです。 【具体例】業者Aがハトマークの協会に加入している間は、ウサギマークの協会には加入できません。乗り換えるにはまず一方を脱退する必要があります。 【正しい記述】 ・「協会に加入した場合、弁済業務保証金分担金を納付しなければならない」… 正しい。協会加入時に分担金を協会へ納付します（64条の9）。これにより営業保証金の供託が免除されます。 ・「新たに事務所を設置した場合、2週間以内に分担金を納付」… 正しい。社員が事務所を増設したときは、その日から2週間以内に追加の分担金を納付しなければなりません（64条の9第2項）。 ・「分担金は主たる事務所60万円、従たる事務所30万円」… 正しい（施行令7条）。営業保証金の1,000万円・500万円に比べ大幅に少額で、しかも金銭のみで納付します。