問題
宅建業法における報酬に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1売買の媒介の場合、宅建業者が受け取ることができる報酬の上限は、取引額に応じて定められている
- 2宅建業者は、報酬額表に定める額を超えて報酬を受け取ることが常にできない
- 3貸借の媒介の場合、依頼者の一方から受けることができる報酬は賃料の1か月分が上限である
- 4報酬には消費税は含まれない
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正解
1. 売買の媒介の場合、宅建業者が受け取ることができる報酬の上限は、取引額に応じて定められている
解説
売買の媒介報酬は取引額に応じた上限が定められています（200万円以下：5%、200万円超400万円以下：4%+2万円、400万円超：3%+6万円、いずれも税別）。貸借の媒介では依頼者の一方から受けられる報酬は原則として賃料の0.5か月分（承諾があれば1か月分）です。報酬額には消費税が加算されます。