問題
建築基準法の建蔽率・容積率に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1建蔽率とは、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合をいう
- 2前面道路の幅員が12m未満の場合、容積率は前面道路の幅員に一定の数値を乗じた値以下でなければならない
- 3防火地域内にある耐火建築物等については、建蔽率の制限は適用されない
- 4容積率の算定において、地下室の床面積はすべて延べ面積に算入される
解答と解説を見る
正解
2. 前面道路の幅員が12m未満の場合、容積率は前面道路の幅員に一定の数値を乗じた値以下でなければならない
解説
前面道路の幅員が12m未満の場合、容積率は指定容積率と前面道路幅員に一定の数値（住居系は10分の4、その他は10分の6）を乗じた値のうち小さい方が適用されます。建蔽率は「建築面積」の敷地面積に対する割合です（延べ面積ではありません）。防火地域内の耐火建築物等は建蔽率が10%加算されますが、制限がなくなるわけではありません（ただし建蔽率80%の地域では制限なし）。住宅の地下室は一定限度まで延べ面積に不算入です。