問題
地価公示法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
選択肢
- 1地価公示は、土地鑑定委員会が行う
- 2標準地の正常な価格は、毎年1月1日における価格である
- 3都市計画区域外の土地については、地価公示の対象とならない
- 4不動産鑑定士が標準地の鑑定評価を行う際には、近傍類地の取引価格から算定される推定の価格等を勘案して行う
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正解
3. 都市計画区域外の土地については、地価公示の対象とならない
解説
地価公示の対象は都市計画区域内だけでなく、土地取引が相当程度見込まれる区域として国土交通省令で定める区域も含まれます。したがって「都市計画区域外は対象とならない」は誤りです。地価公示は土地鑑定委員会が行い、標準地の価格は毎年1月1日時点の正常な価格です。