自用地としての価額が5,000万円、借地権割合70%の宅地に他人が普通借地権を有している。この借地権（借地人側の権利）の評価額はいくらか。
正解
3. 3,500万円
解説
借地権は「自用地としての価額×借地権割合」で評価する。本問は自用地価額5,000万円に借地権割合70%を乗じ、5,000万円×0.70＝3,500万円が借地人の有する借地権の評価額となる。5,000万円は自用地価額そのままで借地権割合を乗じておらず誤り。1,500万円は5,000万円×0.30として底地割合を乗じた値であり、これは地主の貸宅地（底地）の価額に対応するもので借地人の借地権の額ではないため誤り。2,000万円は借地権割合を0.4とするなど誤った割合を用いた場合の値で、借地権割合70%を正しく適用しておらず誤りである。借地権割合を自用地価額に乗じる点が算定の要点となる。
一問一答
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第1問
被相続人Aには配偶者Bと子C・Dがいる。民法の規定による各人の法定相続分の組み合わせとして正しいものはどれか。
第2問
被相続人Aには配偶者Bがおり、子はいない。Aの父Cと母Dが健在である場合、民法の規定による法定相続分の組み合わせとして正しいものはどれか。
第3問
被相続人Aには配偶者Bと兄Cがいる。Aに子はなく、両親も既に死亡している。民法の規定による法定相続分の組み合わせとして正しいものはどれか。
第4問
被相続人Aには配偶者・子・直系尊属がおらず、相続人は父母の双方を同じくする兄Bと、父のみを同じくする弟Cの2人である。民法の規定によるCの法定相続分として正しいものはどれか。
第5問
被相続人Aには配偶者Bと子C・Dがいたが、Cは相続開始前に死亡しており、Cには子E・F（Aの孫）がいる。民法の規定による各人の法定相続分の組み合わせとして正しいものはどれか。
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