税理士 一問一答｜財務諸表論 第173問

解説

ファイナンス・リース取引とは、リース契約に基づくリース期間の中途において当該契約を解除することができないリース取引又はこれに準ずるリース取引で、借手がリース物件からもたらされる経済的利益を実質的に享受することができ、かつ、リース物件の使用に伴って生じるコストを実質的に負担することとなるものをいう。すなわち解約不能（ノンキャンセラブル）とフルペイアウトという二つの要件を満たすリース取引であり、これに該当しないものがオペレーティング・リース取引とされる。「リース期間が1年以内」といった期間の長短のみで判定するものではなく、「いつでも中途解約できる」ものはむしろ解約不能の要件を欠く。また契約書上解約可能でも実質的に解約不能と認められる場合は「これに準ずる」ものに含まれ、法的形式でなく経済的実質により判断される。「通常の賃貸借取引に係る方法に準じて処理する」という説明は結論が逆であり、ファイナンス・リース取引は通常の売買取引に係る方法に準じた会計処理の対象となる。