問題
受託管理方式に関する記述として、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1管理業者は所有者から委託を受けて管理業務を行い、賃貸借契約は所有者と入居者の間に成立する
- 2管理業者が所有者から物件を借り上げ、自ら賃貸人となる
- 3管理業者は所有者の代わりに物件を購入する
- 4所有者が直接入居者を管理し、管理業者は介在しない
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正解
1. 管理業者は所有者から委託を受けて管理業務を行い、賃貸借契約は所有者と入居者の間に成立する
解説
受託管理では、賃貸借契約は所有者（賃貸人）と入居者（賃借人）の間に成立し、管理業者はあくまで所有者から委託を受けて業務を遂行します。借上げは特定転貸事業者（サブリース）の特徴です。