問題
賃貸住宅における原状回復に関する記述として、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1通常損耗は賃貸人の負担、賃借人の故意過失による損傷は賃借人の負担とするのが原則である
- 2通常損耗も含めすべて賃借人が負担する
- 3故意過失による損傷も賃貸人がすべて負担する
- 4原状回復は法令上の概念ではない
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正解
1. 通常損耗は賃貸人の負担、賃借人の故意過失による損傷は賃借人の負担とするのが原則である
解説
原状回復は通常損耗・経年劣化は賃貸人負担、賃借人の善管注意義務違反による損傷は賃借人負担が原則です（民法621条、原状回復ガイドライン）。すべてを一方に負担させる選択肢は誤りです。