賃貸不動産経営管理士 一問一答｜賃貸住宅管理総論 第45問

解説

高齢化の進展に伴い、孤独死や残置物処理への懸念から高齢者の入居申込みが敬遠される「入居拒否」の問題が指摘されており、見守りサービスの導入、家賃債務保証の活用、国土交通省・法務省が公表した「残置物の処理等に関するモデル契約条項」による死後事務委任の仕組みなど、高齢者が安心して入居できる環境整備が管理実務の課題となっている。住宅セーフティネット法も高齢者を住宅確保要配慮者と位置づけ、入居を拒まない賃貸住宅の登録制度を設けている。高齢者の入居が法律により禁止されているという事実はなく、資産の有無を理由に賃貸住宅が不要とする記述や、管理業者が対応する必要がないとする記述も実態に反する。賃貸不動産経営管理士試験では高齢者対応の各種制度・サービスの組合せが頻出である。