問題
賃貸借における賃料の不払いと敷金の充当の関係について、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1賃料が不払いになると、敷金から自動的に充当される
- 2賃貸人は賃借人の不払賃料を敷金から充当することができるが、賃借人からの充当請求はできない
- 3賃借人は不払賃料を敷金から充当することを請求できる
- 4敷金は賃料に充当できない
解答と解説を見る
正解
2. 賃貸人は賃借人の不払賃料を敷金から充当することができるが、賃借人からの充当請求はできない
解説
民法622条の2第2項により、賃貸借存続中、賃貸人は賃借人の債務不履行に対し敷金を充当できますが、賃借人の側から敷金の充当を請求することはできません。これは敷金の担保的性格を維持するためです。