問題
定期借家契約の期間設定について、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1定期借家契約の期間は1年以上でなければならない
- 2定期借家契約の期間は普通借家と異なり、1年未満でも有効に定められる
- 3定期借家契約の期間は2年に固定される
- 4定期借家契約の期間に上限はないが、下限は3年である
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正解
2. 定期借家契約の期間は普通借家と異なり、1年未満でも有効に定められる
解説
借地借家法38条1項により、定期借家契約は確定的な期間設定が要件で、1年未満の期間も有効です（29条1項の適用が排除）。普通借家とは異なり1年未満でも「期間の定めなし」とはみなされません。