問題
建物賃貸借契約の終了事由として、最も適切でないものはどれか。
選択肢
- 1期間満了と更新拒絶（普通借家）
- 2解約申入れ（期間定めなし）
- 3債務不履行による解除
- 4賃借人の海外赴任のみによる当然終了
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正解
4. 賃借人の海外赴任のみによる当然終了
解説
建物賃貸借の終了事由は、期間満了+正当事由のある更新拒絶、正当事由のある解約申入れ、債務不履行解除、合意解除、目的物全部滅失（民法616条の2）等。賃借人の海外赴任で当然に契約が終了することはなく、解約申入れ等の手続きが必要です。