問題
管理受託契約における賃貸人の指示に関する記述として正しいものはどれか。
選択肢
- 1管理業者は賃貸人の指示があれば違法行為でも従わなければならない
- 2管理業者は受任者として善管注意義務を負い、違法な指示には従う必要はない
- 3指示があれば家賃を裁判によらず強制的に徴収できる
- 4指示は口頭で十分であり、書面での記録は不要である
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正解
2. 管理業者は受任者として善管注意義務を負い、違法な指示には従う必要はない
解説
管理業者は善管注意義務を負う受任者であり、違法な指示や明らかに不合理な指示には従う必要はありません。指示は後の紛争防止のため書面化が望まれます。