賃貸不動産経営管理士 一問一答｜練習問題 第246問

解説

賃貸住宅管理業法20条は、管理業者に対し、管理業務の実施状況等について委託者（賃貸人）へ定期的に報告することを義務付けており、施行規則により管理業務報告書を作成・交付して説明する運用が求められる。報告は契約締結日から1年を超えない期間ごとに、および契約期間満了後に遅滞なく行う必要があり、肢2が正しい。肢1は誤りで、請求の有無にかかわらず定期報告義務がある。肢3の10年に1回では定期報告の要請を満たさない。肢4も誤りで、報告は法律上の義務であり任意ではない。民法645条の受任者の報告義務（請求時・終了時）に管理業法が定期報告を上乗せした構造を理解しておくと、両者を混同させる出題に対応でき、頻出論点である。