賃貸不動産経営管理士 一問一答｜練習問題 第249問

解説

賃貸住宅管理業法13条は、管理業者が管理受託契約を締結しようとするときは、契約締結前に、賃貸人に対し管理業務の内容・報酬等の重要事項を記載した書面を交付して説明することを義務付けている。説明者について法は資格を限定していないが、国交省の解釈・運用の考え方では業務管理者または一定の実務経験を有する者など専門的知識を持つ者が行うことが望ましいとされており、肢2が正しい。肢1は「締結前」という時期の要請に反する。肢3は誤りで、書面（相手方の承諾を得れば電磁的方法も可）の交付が必須である。肢4も誤りで、宅地建物取引士に限定する規定はない（宅建業法の重要事項説明との混同を狙った出題）。締結前説明・書面交付のセットは最頻出である。