問題
標準管理受託契約書における管理業者の損害賠償責任について正しいものはどれか。
選択肢
- 1管理業者は故意・過失の有無を問わず損害賠償責任を負う
- 2管理業者は故意・過失により賃貸人に損害を与えた場合に賠償責任を負う
- 3管理業者は損害賠償責任を一切負わない
- 4損害賠償の上限は法律で家賃1か月分とされている
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正解
2. 管理業者は故意・過失により賃貸人に損害を与えた場合に賠償責任を負う
解説
管理業者の賠償責任は故意・過失（債務不履行）が要件です。無過失責任ではありません。賠償額の上限を法定する規定もありません。